Vanhoissa rakennuksissa ilmanvaihtokanavien puhdistus vaatii usein enemmän harkintaa kuin uudemmissa kohteissa. Syynä ei ole pelkästään rakennuksen ikä, vaan se, että ilmanvaihtojärjestelmä voi olla vuosikymmenten aikana muuttunut, sitä on voitu laajentaa eri vaiheissa ja käytössä voi olla useita eri aikakausien ratkaisuja samassa rakennuksessa. Siksi vanhan rakennuksen ilmanvaihtokanavia ei kannata lähestyä samalla kaavalla kuin täysin uutta järjestelmää. Ennen puhdistusta on tärkeää selvittää, millainen järjestelmä rakennuksessa todella on, missä kunnossa kanavisto on ja millä tavalla se voidaan puhdistaa turvallisesti.

Vanha rakennus ei tarvitse automaattisesti enemmän puhdistusta, se tarvitsee huolellisemman arvion siitä, mitä kannattaa tehdä ja miten.

Mikä tekee vanhan rakennuksen ilmanvaihdosta erityisen?

Vanhoissa rakennuksissa voi olla hyvin erilaisia ilmanvaihtoratkaisuja riippuen rakennuksen iästä ja myöhemmistä muutoksista.

Kohteessa voi olla esimerkiksi:

• painovoimainen ilmanvaihto
• koneellinen poistoilmanvaihto
• myöhemmin lisätty koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto
• alkuperäisiä hormeja ja uudempia kanavaosuuksia rinnakkain
• eri materiaaleista rakennettuja kanavia
• useassa vaiheessa tehtyjä muutoksia.

Rakennuksen ikä ei siis yksin kerro, millainen ilmanvaihto siellä on. Vanha rakennus voi olla hyvin alkuperäisessä kunnossa tai sen ilmanvaihto voi olla lähes kokonaan uusittu. Siksi ensimmäinen tehtävä on aina tunnistaa järjestelmä ennen kuin arvioidaan puhdistustapaa.

Vanha rakennus ei automaattisesti tarkoita likaisia kanavia

On helppo ajatella, että mitä vanhempi rakennus, sitä likaisemmat ilmanvaihtokanavat. Näin ei kuitenkaan välttämättä ole.

Kanaviston kuntoon vaikuttavat enemmän esimerkiksi:

• milloin kanavat on viimeksi puhdistettu
• miten rakennusta on käytetty
• miten hyvin ilmanvaihtoa on huollettu
• millainen suodatus järjestelmässä on
• onko rakennuksessa tehty pölyäviä remontteja
• onko ilmanvaihtoa muutettu vuosien aikana
• millaisessa ympäristössä rakennus sijaitsee.

Hyvin huollettu vanha järjestelmä voi olla paremmassa kunnossa kuin huomattavasti uudempi järjestelmä, jonka huolto on jäänyt tekemättä. Puhdistustarve kannattaa siksi arvioida kanaviston todellisen kunnon perusteella, ei rakennusvuoden mukaan.

Vanhoissa rakennuksissa kanavisto voi olla rakenteeltaan poikkeava

Yksi käytännön haasteista on se, että vanhoissa rakennuksissa ilmanvaihtoreitit eivät aina vastaa nykyisiä suoraviivaisia kanavajärjestelmiä.

Rakennuksessa voi olla esimerkiksi:

• muurattuja hormeja
• ahtaita kanavaosuuksia
• jyrkkiä mutkia
• vanhoja liitoskohtia
• jälkikäteen tehtyjä haaroituksia
• vaikeasti saavutettavia tarkastus- tai puhdistuskohtia.

Tällaisessa järjestelmässä kaikkia osia ei välttämättä voida käsitellä samalla tavalla. Mekaaniseen puhdistukseen käytettävä harja, sen koko ja työskentelytapa valitaan kanavan rakenteen ja materiaalin mukaan. Tarkoitus ei ole käyttää mahdollisimman voimakasta menetelmää, vaan sellaista, jolla lika saadaan irrotettua vahingoittamatta kanavistoa.

Kanavamateriaali vaikuttaa puhdistustapaan

Uudemmissa ilmanvaihtojärjestelmissä kanavat ovat usein metallisia, mutta vanhoissa rakennuksissa voi esiintyä myös muita rakenteita ja materiaaleja. Tämän vuoksi kanaviston materiaali ja kunto kannattaa tunnistaa ennen puhdistusta. Jos kanava on esimerkiksi vanha, haurastunut tai rakenteeltaan poikkeava, puhdistusmenetelmä voidaan joutua sovittamaan sen mukaan. Myös mahdolliset pinnoitteet, liitokset ja muut rakenteet on syytä huomioida.

Vanhoissa rakennuksissa ilmanvaihtoa on usein muutettu vuosien varrella

Monen vanhan rakennuksen ilmanvaihtojärjestelmä ei ole enää alkuperäinen.

Rakennuksessa on voitu vuosien mittaan:

• uusia ikkunoita
• tiivistää rakennetta
• lisätä koneellinen poisto
• uusia ilmanvaihtokone
• rakentaa uusia märkätiloja
• muuttaa keittiötä
• jakaa tai yhdistää huoneita
• ottaa uusia tiloja käyttöön
• lisätä tai poistaa venttiileitä.

Tällaiset muutokset voivat vaikuttaa siihen, miten ilma rakennuksessa liikkuu. Esimerkiksi vanhassa painovoimaisessa rakennuksessa uudet tiiviit ikkunat voivat vähentää korvausilman saantia, jos samalla ei ole huolehdittu uusista korvausilmareiteistä. Tällöin ongelma ei ratkea sillä, että poistokanavat puhdistetaan. Kanavat voivat olla puhtaat, mutta ilmanvaihto ei silti toimi oikein, jos ilma ei pääse rakennukseen suunnitellusti.

Painovoimaisen ilmanvaihdon puhdistus vaatii kokonaisuuden ymmärtämistä

Vanhoissa rakennuksissa painovoimainen ilmanvaihto on tavallinen ratkaisu. Siinä ilma liikkuu ilman koneellista puhallinta lämpötilaerojen, tuulen ja rakennuksen paine-erojen vaikutuksesta. Järjestelmän toiminta vaihtelee luonnostaan esimerkiksi vuodenajan ja sääolosuhteiden mukaan. Jos painovoimaisen ilmanvaihdon hormi on likainen tai tukkeutunut, sen puhdistaminen voi olla perusteltua. Mutta jos ilmanvaihto tuntuu heikolta, syy voi löytyä myös esimerkiksi:

• puuttuvasta korvausilmasta
• suljetusta venttiilistä
• hormin rakenteellisesta ongelmasta
• rakennuksen tiivistämisestä
• sääolosuhteista
• virheellisestä muutoksesta järjestelmään.

Siksi painovoimaisessa järjestelmässä on erityisen tärkeää erottaa toisistaan puhdistustarve ja järjestelmän toimintaan liittyvä ongelma.

Näkyvä lika voi kertoa puhdistustarpeesta

Vanhan rakennuksen kanavisto kannattaa tarkistaa, jos ilmanvaihtohormissa tai kanavassa näkyy runsaasti pölyä, irtolikaa tai muuta kertymää.

Puhdistustarvetta voivat puoltaa esimerkiksi:

• kanaviston kauttaaltaan näkyvä pölyisyys
• runsaasti irtoavaa likaa
• remonttipöly kanavistossa
• kanavaan päätynyt vierasesine
• eläinten tai hyönteisten aiheuttama likaantuminen
• pitkään täysin huoltamatta ollut järjestelmä.

Pieni määrä pölyä yksittäisessä kohdassa ei kuitenkaan yksin tarkoita, että koko järjestelmä pitäisi puhdistaa. Tarvittaessa kanaviston sisäpintaa voidaan tarkastella kameralla ennen puhdistuspäätöstä.

Rakennuksen historia kannattaa selvittää ennen puhdistusta

Vanhan rakennuksen ilmanvaihdossa huoltohistoria on erityisen arvokasta tietoa.

Jos mahdollista, ennen puhdistusta kannattaa selvittää:

• milloin kanavat on viimeksi puhdistettu
• onko ilmanvaihtoa muutettu
• onko rakennuksessa tehty laajoja remontteja
• onko järjestelmässä ollut aiemmin tukoksia
• onko kanavia suljettu tai poistettu käytöstä
• onko ilmanvaihtokoneita vaihdettu
• onko käytettävissä alkuperäisiä tai myöhempiä piirustuksia.

Vanhojen rakennusten piirustukset eivät aina vastaa nykytilannetta, mutta ne voivat auttaa hahmottamaan järjestelmää. Jos lähtötietoja ei ole, järjestelmä voidaan joutua kartoittamaan käytännössä ennen työn aloittamista.

Remonttipöly voi olla merkittävä puhdistustarpeen aiheuttaja

Vanhoja rakennuksia remontoidaan usein vaiheittain. Jokainen remontti lisää riskiä sille, että rakennuspölyä pääsee ilmanvaihtokanavistoon, jos järjestelmää ei suojata kunnolla.

Erityisesti:

• purkutyöt
• betonin tai tasoitteiden hionta
• sahaus
• eristeiden käsittely
• lattia- ja seinärakenteiden purkaminen

Voivat tuottaa runsaasti hienojakoista pölyä. Jos pölyä on päässyt kanaviin, niiden puhdistaminen voi olla tarpeen riippumatta siitä, kuinka kauan edellisestä normaalista puhdistuksesta on kulunut.

Epätavallinen haju ei automaattisesti tarkoita likaisia kanavia

Vanhan rakennuksen ilmanvaihdosta tuleva haju kannattaa selvittää, mutta hajun lähdettä ei pidä arvata.

Hajua voi kulkeutua esimerkiksi:

• rakenteista
• kellarista
• ryömintätilasta
• viemäristä
• ulkoilmasta
• naapuritilasta
• vanhoista materiaaleista
• ilmanvaihtokoneesta
• kanavistosta.

Jos hajun lähde on rakennuksen rakenteissa, ilmanvaihtokanavien puhdistus ei ratkaise ongelmaa. Vanhoissa rakennuksissa ilman kulkureitit voivat olla monimutkaisia, joten hajun lähteen selvittäminen kannattaa tehdä ennen toimenpiteiden valintaa.

Kosteus tai home eivät ole automaattisesti kanaviston puhdistusongelmia

Vanhan tekstin yksi virheellisistä kohdista oli väite, että likaiset kanavat aiheuttaisivat kosteutta ja homekasvua rakennuksen rakenteisiin. Näin asiaa ei voida yleisesti esittää. Rakenteellinen kosteusvaurio syntyy kosteuden päästessä rakenteeseen esimerkiksi vuodon, puutteellisen vedeneristyksen, maakosteuden tai muun rakennusteknisen syyn vuoksi. Puutteellinen ilmanvaihto voi joissain tilanteissa lisätä sisäilman kosteutta, mutta likainen kanava ei itsessään ole tavallinen syy rakennuksen homevaurioon. Jos rakennuksessa epäillään kosteus- tai mikrobivauriota, syy pitää selvittää rakennusteknisesti. Ilmanvaihdon puhdistus ei korvaa vaurion tutkimista tai korjaamista.

Näkyvää kasvustoa ei pidä nimetä homeeksi silmämääräisesti

Jos kanavassa tai venttiilin yhteydessä näkyy poikkeavaa tummentumaa tai muuta kasvustolta näyttävää materiaalia, sitä ei kannata nimetä suoraan homeeksi.

Ulkonäön perusteella ei aina voida tietää, onko kyse:

• pölystä
• rasvaisesta liasta
• korroosiosta
• vanhasta pinnoitteesta
• mikrobikasvusta
• muusta materiaalista.

Poikkeavan löydöksen syy kannattaa selvittää ennen kuin päätetään puhdistus- tai korjaustoimenpiteistä. Jos kanavistossa todetaan todellinen kosteusongelma tai mikrobikasvua, myös sen aiheuttaja pitää poistaa. Pelkkä pintojen puhdistaminen ei riitä, jos kosteuslähde jää ennalleen.

Vanhan rakennuksen ilmanvaihto voi tarvita puhdistuksen sijasta mittausta tai kartoitusta

Jos ilmanvaihto ei toimi odotetusti, kanaviston puhdistus ei ole aina ensimmäinen tai oikea toimenpide.

Tarvittava palvelu voi olla esimerkiksi:

• ilmanvaihdon kartoitus
• korvausilmareittien tarkistus
• ilmanvaihtokoneen huolto
• ilmamäärien mittaus
• ilmanvaihdon säätö
• kanavakuvaus
• yksittäisen tukoksen selvitys.

Erityisesti vanhassa rakennuksessa kokonaisuus kannattaa arvioida ennen kuin päätetään, mikä työ tehdään.

Miten ilmanvaihtokanavat puhdistetaan vanhassa rakennuksessa?

Kun puhdistustarve on todettu ja järjestelmä soveltuu mekaaniseen puhdistukseen, työ tehdään hallitusti järjestelmän rakenteen mukaan.

Tyypillinen työ voi sisältää seuraavia vaiheita:

1. järjestelmän ja puhdistettavien kanavien tunnistaminen
2. venttiilien ja puhdistusreittien tarkistaminen
3. kanaviston alipaineistus
4. lian mekaaninen irrotus kanavarakenteeseen sopivalla työvälineellä
5. irtoavan pölyn ja lian kerääminen alipaineistuksen avulla
6. venttiilien ja muiden sovittujen osien puhdistus
7. järjestelmän toiminnan tarkistus työn jälkeen.

Kaikkia vanhoja kanavia ei välttämättä voida käsitellä samalla menetelmällä, joten puhdistus suunnitellaan kohteen mukaan.

Kanavakuvaus voi auttaa ennen puhdistusta

Jos kanaviston kunto tai rakenne on epäselvä, kamerakuvaus voi olla hyödyllinen.

Sen avulla voidaan joissain tilanteissa selvittää esimerkiksi:

• kuinka paljon likaa kanavassa on
• onko kanava osittain tukossa
• onko siellä vierasesine
• näkyykö rakenteellista vauriota
• kuinka pitkälle kanava on saavutettavissa.

Kamerakuvaus ei kuitenkaan paljasta kaikkea. Sillä voidaan nähdä vain kameran saavutettavissa olevat pinnat, eikä se korvaa esimerkiksi rakennusteknistä kuntotutkimusta.

Erityistä varovaisuutta tarvitaan, jos vanhoissa rakenteissa epäillään haitta-aineita

Vanhojen rakennusten korjaus- ja huoltotöissä pitää huomioida myös rakennusmateriaalien ikä. Etenkin ennen vuotta 1994 valmistuneissa rakennuksissa voi esiintyä asbestia sisältäviä materiaaleja. Asbestia on voitu käyttää esimerkiksi eristeissä, tiivisteissä, levymateriaaleissa ja erilaisissa rakennustuotteissa. Ilmanvaihtokanavien tavallinen puhdistus ei tarkoita automaattisesti, että haitta-aineisiin kosketaan. Jos työn yhteydessä kuitenkin jouduttaisiin rikkomaan, irrottamaan tai käsittelemään epäilyttävää vanhaa materiaalia, asia pitää selvittää ennen työn jatkamista. Haitta-aineita ei pidä käsitellä tavallisen IV-puhdistuksen yhteydessä ilman asianmukaisia selvityksiä ja menettelyjä.

Vanhan hormin tai kanavan kunto voi rajoittaa puhdistusta

Jos kanava on rakenteellisesti huonossa kunnossa, voimakas mekaaninen puhdistus ei välttämättä ole järkevää.

Mahdollisia ongelmia voivat olla esimerkiksi:

• irtoava pinnoite
• vaurioitunut kanavaseinä
• huonokuntoinen liitos
• sortunut hormin osa
• löysä tai irrallinen rakenne.

Tällöin puhdistusta ennen voidaan tarvita korjausta tai tarkempaa kuntoselvitystä. Ammattilaisen tehtävä ei ole vain saada harjaa kanavan läpi, vaan arvioida, voidaanko työ tehdä turvallisesti ja mitä sillä voidaan saavuttaa.

Puhdistuksen jälkeen ilmanvaihdon toiminta kannattaa tarkistaa

Vanhan rakennuksen ilmanvaihtojärjestelmässä puhdistus ei vielä kerro, liikkuuko ilma oikealla tavalla. Koneellisessa järjestelmässä voidaan tarvittaessa mitata ilmamääriä ja verrata niitä käytettävissä oleviin tavoitearvoihin. Painovoimaisessa ilmanvaihdossa arviointi on erilainen, koska ilmavirrat vaihtelevat sääolosuhteiden mukaan. Tällöin voidaan tarkistaa esimerkiksi korvausilmareittien avoimuutta, poistoreittejä ja järjestelmän yleistä toimintaa. Järjestelmän tyyppi ratkaisee, millainen tarkistus puhdistuksen jälkeen on tarkoituksenmukainen.

Vanhan rakennuksen tiivistäminen voi muuttaa ilmanvaihdon toimintaa

Vanhojen rakennusten energiatehokkuutta on usein parannettu esimerkiksi ikkunoita uusimalla ja rakenteita tiivistämällä. Tällaiset muutokset voivat olla rakennuksen kannalta hyviä, mutta samalla vanhat hallitsemattomat ilmavuodot vähenevät. Jos korvausilma on aikaisemmin tullut osittain rakenteiden ja vanhojen ikkunoiden raoista, tiivistämisen jälkeen ilmanvaihdolle voidaan tarvita hallittu korvausilmareitti. Muuten seurauksena voi olla liian suuri alipaine tai riittämätön ilmanvaihto. Tätä ongelmaa ei ratkaista kanavien puhdistamisella, jos varsinainen syy on puutteellinen korvausilma.

Ilmanvaihtokanavien puhdistus ei automaattisesti säästä energiaa

Vanha teksti lupasi kanaviston puhdistuksen parantavan energiatehokkuutta ja säästävän rahaa. Tämä väite on liian yleinen. Jos kanavisto on erittäin likaantunut tai järjestelmässä on selvä virtausta haittaava tukos, puhdistuksella voi olla vaikutusta järjestelmän toimintaan. Normaalisti likaantuneessa järjestelmässä ei kuitenkaan voida luvata tiettyä energiansäästöä pelkästään kanavien puhdistuksella.

Energiankulutukseen vaikuttavat paljon myös esimerkiksi:

• ilmanvaihdon käyttöasetukset
• ilmamäärät
• ilmanvaihtokoneen kunto
• lämmöntalteenoton toiminta
• suodattimien painehäviö
• rakennuksen lämmitysjärjestelmä
• rakennuksen tiiveys.

Puhdistuksen peruste pitää siis olla järjestelmän kunnossapito ja todettu puhdistustarve, ei yleinen säästölupaus.

Myöskään rakennuksen käyttöikää ei voida pidentää kanavien puhdistuksella yksin

Ilmanvaihdon asianmukainen kunnossapito on osa rakennuksen huoltoa, mutta kanavapuhdistusta ei pidä markkinoida toimenpiteenä, joka yksin pidentää koko rakennuksen käyttöikää.

Vanhan rakennuksen säilymiseen vaikuttavat paljon enemmän esimerkiksi:

• vesikaton kunto
• salaojitus ja sadevesien hallinta
• alapohjan ja perustusten kunto
• julkisivut
• putkistot
• lämmitys
• kosteudenhallinta
• ilmanvaihdon asianmukainen toiminta kokonaisuutena.

Ilmanvaihtokanavien puhdistus on siis yksi rajattu kunnossapitotoimenpide osana paljon suurempaa kokonaisuutta.

Milloin vanhan rakennuksen kanavien puhdistusta kannattaa harkita?

Puhdistustarpeen arviointi on erityisen ajankohtaista, jos:

• kanaviston puhdistushistoriaa ei tunneta
• edellisestä tarkastuksesta tai puhdistuksesta on pitkä aika
• kanavisto on silmin nähden kauttaaltaan likainen
• rakennuksessa on tehty pölyävä remontti
• kanavaan on päässyt rakennuspölyä tai muuta irtolikaa
• järjestelmässä epäillään tukosta
• vanhaa ilmanvaihtoa ollaan muuten huoltamassa tai muuttamassa
• kanaviston kunto halutaan selvittää ennen laajempaa remonttia.

Jos ongelmana on sen sijaan esimerkiksi tunkkaisuus, kosteus, hajut tai epätasainen ilmanvaihto, kannattaa selvittää koko järjestelmän toimintaa eikä olettaa suoraan, että ratkaisu on kanavien puhdistus.

Entä suositeltu puhdistusväli vanhassa rakennuksessa?

Rakennuksen ikä ei tarkoita, että kanavat pitäisi automaattisesti puhdistaa tavallista useammin. Vanhan rakennuksen kohdalla juuri tarkastus on tärkeä sana. Jos järjestelmän historia on epäselvä, kannattaa ensin selvittää, missä kunnossa se on.

Vanhan rakennuksen ilmanvaihto kannattaa nähdä kokonaisuutena

Vanhan talon ilmanvaihtokanavien puhdistus ei ole vain kysymys siitä, saako kanavista pölyn pois.

Samalla kannattaa ymmärtää:

• mistä korvausilma tulee
• mihin poistoilma kulkee
• onko järjestelmää muutettu
• ovatko kaikki kanavat edelleen käytössä
• missä kunnossa venttiilit ovat
• toimiiko mahdollinen ilmanvaihtokone oikein
• tarvitsevatko ilmamäärät mittausta tai säätöä.

Juuri tämä erottaa huolellisen työn pelkästä rutiinipuhdistuksesta.

Milloin kannattaa käyttää ammattilaista?

Ammattilaisen arvio on erityisen perusteltu, jos vanhan rakennuksen ilmanvaihtojärjestelmästä ei ole kunnollisia piirustuksia tai huoltohistoriaa.

RIA-AIR voi auttaa esimerkiksi silloin, kun:

• kanaviston puhdistustarve halutaan arvioida
• kanavat tarvitsevat puhdistuksen tai nuohouksen
• kanaviston sisäpintaa halutaan tutkia kameralla
• ilmanvaihdon toimintaa halutaan kartoittaa
• ilmamäärät halutaan mitata
• ilmanvaihto tarvitsee säätöä
• IV-kone tarvitsee huoltoa tai puhdistusta.

Jos työn aikana ilmenee rakenteisiin, haitta-aineisiin tai rakennuksen kosteusvaurioon liittyviä kysymyksiä, tarvitaan tilanteen mukaan myös kyseisen alan asiantuntijaa.

Vanha rakennus ansaitsee kohteen mukaisen toteutuksen

Vanhoissa rakennuksissa ei ole yhtä oikeaa ilmanvaihtoratkaisua eikä yhtä kaikille sopivaa puhdistusmenetelmää. Kaksi samanikäistä rakennusta voivat poiketa toisistaan täysin sen perusteella, miten niitä on remontoitu, huollettu ja käytetty vuosikymmenten aikana. Siksi hyvä lähtökohta on yksinkertainen: järjestelmä tunnistetaan, sen kunto arvioidaan ja vasta sen jälkeen päätetään, mitä puhdistetaan ja millä tavalla.

Vanhan rakennuksen ilmanvaihtoa ei pidä huoltaa iän perusteella, vaan sen mukaan, millainen järjestelmä rakennuksessa todella on ja missä kunnossa se tänään on.